O AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) é o certificado que comprova que um edifício ou condomínio atende às exigências de segurança contra incêndio do estado de São Paulo. Se você precisa tirar o AVCB do seu prédio em Campinas, este guia explica o caminho prático, do projeto à retirada do documento.
O passo a passo começa com a vistoria técnica do imóvel, em que um engenheiro avalia altura, área construída, número de pavimentos, uso e lotação para enquadrar a edificação na Instrução Técnica correta. Em seguida vem a elaboração do projeto de combate a incêndio, que define hidrantes, extintores, iluminação e sinalização de emergência, alarme, para-raios (SPDA) e rotas de fuga. Com o projeto pronto, faz-se o protocolo no Corpo de Bombeiros, atendendo às exigências apontadas até a aprovação. Depois, os sistemas são instalados ou regularizados conforme o projeto e, por fim, o Corpo de Bombeiros realiza a vistoria final; estando tudo conforme, o AVCB é emitido.
Os principais documentos envolvidos são o projeto técnico de prevenção e combate a incêndio com plantas e memoriais, a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do engenheiro registrado no CREA-SP, os laudos e atestados de funcionamento dos sistemas (extintores, hidrantes, SPDA, brigada) e a documentação do imóvel. O órgão central do processo é o Corpo de Bombeiros da Polícia Militar do Estado de São Paulo, que analisa o projeto e realiza a vistoria. Quando há reformas ou regularização da edificação, a Prefeitura de Campinas também pode estar envolvida na parte de alvarás e habite-se.
O AVCB tem prazo de validade definido por norma estadual e precisa ser renovado periodicamente, mediante laudos de manutenção, testes dos sistemas e nova vistoria. O ideal é iniciar a renovação com antecedência ao vencimento para evitar interdições, multas e invalidação do seguro predial. A Samoa Engenharia conduz todo o processo de ponta a ponta em Campinas e região metropolitana: levantamento, projeto com ART, protocolo, atendimento às exigências e acompanhamento da vistoria, tanto na primeira emissão quanto na renovação, sem que o síndico precise comparecer ao Corpo de Bombeiros.