A Compatibilização de Projetos e BIM é o processo de reunir todas as disciplinas de um empreendimento em um único modelo digital para encontrar e corrigir os choques entre elas antes que a obra comece. Em vez de descobrir no canteiro que uma tubulação atravessa uma viga, você resolve esse conflito ainda na prancheta, com economia de tempo e dinheiro.
O caminho prático em Campinas costuma seguir quatro frentes. Primeiro, você reúne os arquivos de cada projetista — arquitetura, estrutura, hidráulica, elétrica, climatização, gás e incêndio — em 2D ou já em BIM. Em seguida, cada disciplina é modelada ou consolidada em três dimensões e integrada em um modelo federado. Depois roda-se a detecção de interferências (clash detection), que aponta automaticamente cada colisão e a classifica por gravidade. Por fim, em reuniões de coordenação, as soluções são definidas com os projetistas, as revisões são acompanhadas e o modelo compatibilizado é entregue junto com os quantitativos extraídos do próprio modelo.
Diferente de um alvará ou de uma licença, a compatibilização não é protocolada em um órgão público específico — ela é um serviço técnico de engenharia. Por isso o documento central é a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) emitida no CREA-SP pelo responsável pela coordenação; quando há projetistas de arquitetura, entram também as RRTs no CAU. O resultado dessa etapa, porém, é justamente o que dá segurança às aprovações seguintes: projetos coerentes facilitam a análise na Prefeitura de Campinas, no Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo (projeto de combate a incêndio), na Vigilância Sanitária e na CETESB, quando aplicável.
Não há prazo legal nem validade fixa para a compatibilização: ela acompanha o ciclo do projeto e deve ser refeita a cada revisão relevante das disciplinas. O ideal é contratá-la cedo, pois quanto antes os conflitos aparecem, menor o custo de corrigi-los. A Samoa Engenharia conduz a modelagem federada e a coordenação 3D seguindo a série ABNT NBR ISO 19650, em Campinas e região metropolitana (DDD 19), entregando o relatório de interferências, os quantitativos e o modelo final com a respectiva ART.