O Laudo de Estabilidade de Marquises é o documento técnico, assinado por engenheiro civil estrutural, que atesta se a marquise, aba ou estrutura em balanço de um imóvel está em condições seguras de uso. Por avançarem sobre calçadas e passagens de pedestres, esses elementos precisam de inspeção periódica, e o laudo é a comprovação formal exigida pela fiscalização em Campinas e região.
Na prática, o passo a passo para obter o laudo começa pelo contato e levantamento documental: você reúne dados da edificação (idade, projetos quando existirem e laudos anteriores) e solicita a vistoria. Em seguida, o engenheiro realiza a inspeção visual da marquise, examinando a face superior (impermeabilização e escoamento), a face inferior (fissuras, manchas e desplacamentos) e os engastes. Conforme a necessidade, são aplicados ensaios não destrutivos como esclerometria, pacometria e medição de potencial de corrosão. Por fim, o profissional classifica o grau de risco e emite o laudo com registro fotográfico, conclusões e recomendações de intervenção.
Os documentos que ajudam no processo são a planta ou o projeto estrutural original (quando disponível), o histórico de manutenções e eventuais laudos anteriores; na ausência deles, o engenheiro caracteriza a estrutura em campo. O laudo deve obrigatoriamente vir acompanhado da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) registrada no CREA-SP, que vincula o engenheiro responsável ao trabalho. O documento é apresentado ao órgão municipal de fiscalização da Prefeitura de Campinas quando exigido, e o proprietário deve mantê-lo arquivado para apresentação à fiscalização.
A periodicidade da inspeção costuma variar entre 2 e 5 anos, conforme o município e a idade do imóvel, e a manutenção da marquise é responsabilidade do proprietário. Quando o laudo aponta patologias, o ideal é executar os reparos indicados e manter o documento atualizado para evitar notificações e multas. A Samoa Engenharia conduz todo o processo em Campinas e região metropolitana — da vistoria e dos ensaios à emissão do laudo com ART e às orientações de reparo ou reforço — entregando um documento aceito pela fiscalização.