O Levantamento Topográfico é a medição técnica de um terreno que resulta em uma planta georreferenciada com limites, dimensões, área, relevo, edificações e infraestrutura. Em Campinas, ele é o ponto de partida para qualquer projeto de engenharia, regularização imobiliária ou retificação de área, e deve ser executado conforme a NBR 13133 por profissional habilitado.
O passo a passo costuma seguir quatro etapas. Primeiro, faz-se a análise documental do imóvel (matrícula, IPTU e plantas antigas) para entender divisas e histórico. Segundo, vai-se a campo coletar os pontos com estação total e GPS RTK de precisão centimétrica — em glebas e fazendas, usa-se drone com aerofotogrametria. Terceiro, os dados são processados em escritório, gerando a planta com curvas de nível, cálculo de áreas e coordenadas. Quarto, entrega-se a planta em arquivo digital (DWG, DXF, PDF) e impressa, com memorial descritivo e a ART.
Para começar, reúna a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro, o carnê de IPTU ou a inscrição cadastral na prefeitura e eventuais plantas anteriores. Quando o objetivo é retificação de área, o memorial descritivo precisa atender às exigências do Cartório de Registro de Imóveis; em imóveis rurais, aplica-se o georreferenciamento ao SIGEF/INCRA, conforme a Lei 10.267/2001. O serviço é registrado por meio da ART junto ao CREA-SP, garantindo responsabilidade técnica.
O prazo varia conforme o tamanho e a complexidade do terreno, mas lotes urbanos costumam ser concluídos em poucos dias após o trabalho de campo. A planta topográfica não tem validade fixa, porém deve refletir a situação atual do imóvel — alterações no terreno exigem atualização. A Samoa Engenharia executa o levantamento e ainda integra o resultado aos serviços de projeto, loteamento e regularização em Campinas e região metropolitana, evitando retrabalho e incompatibilidades.