O Projeto As-Built Residencial e Comercial é a planta "conforme construído": um conjunto técnico que registra a edificação exatamente como ela existe hoje, com todas as diferenças em relação ao projeto que foi aprovado. Em Campinas, ele costuma ser a peça que destrava a regularização de imóveis que sofreram reformas, ampliações ou que perderam a documentação original.
O caminho prático começa pela reunião dos documentos do imóvel (matrícula, projetos antigos e IPTU) e segue para a vistoria de campo, em que cada cota é medida com trena a laser e, quando preciso, estação total. Em seguida, os dados viram desenhos em CAD/BIM, há uma conferência das medidas críticas no próprio imóvel e, por fim, monta-se o pacote com plantas, cortes, fachadas, planta de cobertura, memorial descritivo e tabela de áreas (NBR 12721). O passo final é levar esse material à prefeitura ou ao cartório, conforme o objetivo.
Os documentos e órgãos envolvidos variam com a finalidade. O As-Built segue a NBR 14645 e é entregue com ART registrada no CREA-SP. Para regularizar e obter o Habite-se, o material vai à Prefeitura de Campinas; quando há uso comercial, podem entrar ainda o Corpo de Bombeiros do Estado de SP (AVCB) e a Vigilância Sanitária; e a averbação da construção na matrícula é feita no Cartório de Registro de Imóveis, conforme a Lei 6.015/1973.
Não existe "validade" fixa: o As-Built representa o imóvel no estado da vistoria e deve ser atualizado sempre que houver nova obra. O prazo de elaboração depende do porte e da complexidade do imóvel. A Samoa Engenharia conduz todo o ciclo em Campinas e região metropolitana (DDD 19) — do briefing e levantamento métrico à entrega digital em DWG, PDF e BIM, acompanhando as etapas seguintes até o Habite-se e a averbação.