Cadastramento de Gleba em Campinas e região metropolitana
Levantamento topográfico georreferenciado, certificação SIGEF, memorial descritivo e ART para regularizar, parcelar, vender ou inventariar sua gleba rural ou urbana com segurança.
O que é Cadastramento de Gleba
O cadastramento de gleba é o procedimento técnico que define oficialmente os limites, a área, os confrontantes e as coordenadas de um terreno rural ou urbano, atualizando essas informações na matrícula do imóvel. Na Samoa Engenharia, o serviço é conduzido por profissionais habilitados e acompanhado da respectiva ART junto ao CREA-SP.
O trabalho reúne levantamento topográfico de precisão com receptor GNSS geodésico, georreferenciamento, elaboração do memorial descritivo e da planta cadastral. Para glebas rurais, inclui ainda a certificação no SIGEF perante o INCRA, requisito legal para qualquer alteração registral, conforme a Lei 10.267/2001.
Esse cadastramento é a base para parcelamento, desmembramento, venda, financiamento, inventário e regularização fundiária. A Samoa Engenharia executa todas as etapas, da coleta de documentos ao protocolo em cartório, atendendo proprietários e empreendedores em Campinas e região metropolitana.
Por que você precisa
- Segurança jurídica: limites, área e confrontações ficam corretamente descritos na matrícula, evitando litígios com vizinhos e questionamentos futuros.
- Exigência para imóveis rurais: o georreferenciamento certificado pelo INCRA é obrigatório para transferência, parcelamento e demais atos registrais, segundo a Lei 10.267/2001.
- Pré-requisito para negócios: venda, financiamento, partilha em inventário e regularização fundiária dependem de um cadastro técnico atualizado e consistente.
- Correção de divergências: o levantamento revela e ajuda a solucionar sobreposições, faltantes e diferenças entre a matrícula e a realidade física do terreno.
Como funciona
Levantamento documental
Reunimos matrícula atualizada, certidões, escritura e eventuais memoriais antigos para entender a cadeia dominial e a situação registral da gleba.
Medição em campo
Nossa equipe de agrimensura vai ao local com receptor GNSS geodésico e mede os vértices e confrontações em coordenadas geodésicas no sistema SIRGAS 2000.
Memorial e planta
Processamos os dados, verificamos eventuais sobreposições com glebas vizinhas e produzimos o memorial descritivo conforme a NBR 13.133 e a planta cadastral em escala adequada.
Certificação e registro
Para glebas rurais, submetemos o arquivo ao SIGEF para certificação do INCRA; em seguida protocolamos a documentação, com ART, no cartório de registro de imóveis para atualizar a matrícula.
Por que escolher a Samoa Engenharia
Equipe habilitada
Engenheiros e profissionais de agrimensura com domínio da Norma Técnica do INCRA e da legislação registral, garantindo cadastros precisos e aceitos pelos órgãos.
Tecnologia de precisão
Empregamos receptores GNSS geodésicos e processamento rigoroso para entregar coordenadas confiáveis e memoriais consistentes.
Processo completo
Cuidamos de tudo, do levantamento à certificação SIGEF e ao protocolo em cartório, com ART em todas as etapas e acompanhamento até o registro.
Precisa de Cadastramento de Gleba?
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Perguntas frequentes
É o procedimento técnico que estabelece oficialmente os limites, a área, os confrontantes e as coordenadas de um terreno rural ou urbano. Resulta em memorial descritivo, planta cadastral e atualização da matrícula no cartório, sendo base para parcelamento, venda, financiamento, inventário e regularização fundiária.
Glebas rurais exigem georreferenciamento certificado pelo INCRA por meio do SIGEF, conforme a Lei 10.267/2001, obrigatório para alterações registrais. Glebas urbanas utilizam o sistema de coordenadas municipal e não passam pela certificação do INCRA, mas seguem as normas técnicas de levantamento e os requisitos da prefeitura.
Para imóveis rurais, sim: o georreferenciamento certificado é exigido para registrar a transferência. Para imóveis urbanos não é sempre obrigatório por lei, mas torna-se indispensável quando há divergência entre a matrícula e a realidade do terreno ou quando se pretende parcelar a área.
Sim. Todo cadastramento de gleba realizado pela Samoa Engenharia é acompanhado da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) junto ao CREA-SP, assinada pelo responsável técnico habilitado, garantindo validade legal ao memorial e à planta.
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