Projeto de Planta Baixa em Campinas e região metropolitana
Levantamento as-built e desenho técnico completo em AutoCAD para regularizar seu imóvel junto à prefeitura, ao Corpo de Bombeiros e à Vigilância Sanitária, com ART do CREA-SP.
O que é Projeto de Planta Baixa
O Projeto de Planta Baixa é o desenho técnico que representa fielmente a edificação como ela existe hoje, produzido a partir do levantamento as-built. Esse conjunto de pranchas documenta ambientes, dimensões, aberturas, instalações e características construtivas do imóvel, constituindo a peça-base exigida nos processos de regularização junto aos órgãos públicos. Na Samoa Engenharia, o projeto é elaborado por profissionais habilitados e acompanhado da respectiva ART.
Muitos imóveis foram construídos ou reformados sem projeto aprovado na prefeitura, ou sofreram modificações que nunca foram averbadas. Sem uma planta que retrate a construção real, torna-se inviável obter o Habite-se, o alvará de funcionamento, o AVCB/CLCB do Corpo de Bombeiros ou a licença da Vigilância Sanitária. O projeto de planta baixa as-built resolve essa lacuna documental.
Realizamos a medição in loco com equipamentos de precisão e produzimos o desenho em AutoCAD, seguindo o código de obras municipal e as normas da ABNT, com planta baixa, cortes, fachadas e plantas de situação e locação. Atuamos em Campinas e região metropolitana, conduzindo o processo do levantamento à entrega pronta para protocolo.
Por que você precisa
- Pré-requisito de regularização: sem planta que represente a construção existente, não há como obter Habite-se, averbação ou regularização da edificação na prefeitura.
- Base para o licenciamento: a planta baixa atualizada é exigida para alvará de funcionamento, AVCB/CLCB, licença sanitária e mudança de uso do imóvel.
- Fundamento dos projetos complementares: projetos de incêndio, elétrico, hidráulico, climatização (PMOC) e acessibilidade partem da planta as-built, evitando retrabalho.
- Validade legal com ART: a Anotação de Responsabilidade Técnica junto ao CREA-SP confere segurança jurídica à documentação protocolada.
Como funciona
Análise documental
Avaliamos matrícula, IPTU e projetos anteriores e definimos a finalidade do trabalho — regularização, AVCB ou licença sanitária — para delimitar o escopo técnico.
Levantamento as-built
Nossos profissionais medem a edificação no local com trena a laser e estação total, registrando dimensões, pé-direito, esquadrias, instalações e detalhes construtivos.
Desenho em AutoCAD
Transpomos os dados para o desenho técnico completo — planta baixa, cortes, fachadas, situação, locação, quadro de áreas e memorial — conforme o código de obras e a ABNT.
ART e entrega
Emitimos a ART no CREA-SP, fazemos a revisão técnica e entregamos os arquivos em DWG e PDF, com orientação para o protocolo nos órgãos competentes.
Por que escolher a Samoa Engenharia
Precisão no levantamento
Medições in loco com instrumentos a laser e estação total garantem plantas fiéis à construção, com margem de erro mínima.
Equipe multidisciplinar
Profissionais habilitados pelo CREA reúnem levantamento, projeto arquitetônico, incêndio e licenciamento dentro da mesma empresa.
Projeto e regularização integrados
Além da planta baixa, conduzimos o protocolo na prefeitura e os projetos complementares para AVCB, licença sanitária e demais exigências, sempre com ART.
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Perguntas frequentes
É o conjunto de desenhos técnicos — planta baixa, cortes, fachadas, situação e locação — elaborados a partir do levantamento in loco da edificação existente. Essa documentação é exigida pela prefeitura, pelo Corpo de Bombeiros e pela Vigilância Sanitária para regularizar o imóvel.
Sempre que o imóvel não possui projeto aprovado na prefeitura ou quando a construção diverge do projeto original. Também é exigido para AVCB/CLCB, alvará de funcionamento, licença sanitária e mudança de uso da edificação.
Nossos profissionais visitam o imóvel e realizam medições com trena a laser e estação total, registrando dimensões, pé-direito, esquadrias, instalações e detalhes construtivos. Os dados são transpostos para o desenho em AutoCAD conforme as normas da ABNT.
Sim. Todo projeto de planta baixa elaborado pela Samoa Engenharia é acompanhado da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) junto ao CREA-SP, conferindo validade legal a toda a documentação para protocolo em Campinas e região metropolitana.
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