Projeto Hidrossanitário para Loteamento em Campinas e região metropolitana
Projeto de abastecimento de água, esgotamento sanitário e drenagem pluvial para loteamentos, com dimensionamento, memorial de cálculo, plantas executivas, aprovação na concessionária e ART.
O que é Projeto Hidrossanitário para Loteamento
O projeto hidrossanitário para loteamento reúne, em uma solução de infraestrutura urbana integrada, as redes de abastecimento de água potável, de esgotamento sanitário e de drenagem pluvial que servirão a cada quadra e lote do empreendimento. Na Samoa Engenharia, esse projeto é elaborado por profissionais habilitados, com memorial de cálculo, plantas em escala executiva e a respectiva ART junto ao CREA-SP.
Diferente das instalações internas de uma edificação, aqui o foco é a rede urbanística: as adutoras, ramais e reservação que partem da concessionária até a testada de cada lote, a rede coletora de esgoto com poços de visita e eventual estação elevatória, além das galerias, bocas de lobo e dispositivos de retenção que conduzem as águas pluviais com segurança. Cada traçado é compatibilizado com a topografia, o sistema viário e o zoneamento do parcelamento.
Atuando em Campinas e região metropolitana, a Samoa conduz todo o fluxo técnico e burocrático — do levantamento das diretrizes da concessionária à aprovação formal junto aos órgãos competentes — para que a infraestrutura do loteamento atenda à Lei Federal 6.766/1979 e esteja apta a registro e comercialização.
Por que você precisa
- Exigência da Lei 6.766/1979: a infraestrutura básica (água, esgoto, drenagem, pavimentação e energia) deve estar executada ou garantida antes do registro do loteamento e da venda dos lotes.
- Aprovação na concessionária: as redes de água e esgoto só são liberadas mediante projeto aprovado pela SANASA, Sabesp ou autarquia local, conforme o município.
- Segurança hídrica e contra alagamentos: o dimensionamento correto evita falta de pressão, refluxo de esgoto e pontos de inundação que comprometem o empreendimento.
- Viabilidade do registro e da venda: sem o projeto hidrossanitário aprovado e a ART, o cartório e a prefeitura não concluem o registro do parcelamento.
Como funciona
Estudo do parcelamento
Analisamos o projeto urbanístico aprovado, a topografia, o zoneamento, a densidade e os usos previstos para definir as redes e suas interligações.
Diretrizes da concessionária
Solicitamos junto à SANASA, Sabesp ou autarquia local os pontos de conexão, pressões disponíveis e vazões de referência que orientam o projeto.
Dimensionamento e plantas
Calculamos demandas de água, contribuição de esgoto e vazões pluviais e produzimos plantas executivas com traçados, cotas, PVs, reservação e dispositivos.
Aprovação e ART
Protocolamos o projeto na concessionária, prefeitura e órgão ambiental, atendemos exigências e emitimos a ART, acompanhando até a aprovação formal.
Por que escolher a Samoa Engenharia
Domínio das normas
Equipe que aplica as ABNT NBR 12.211, 9.649 e 10.844 e a Lei 6.766/1979, garantindo projetos tecnicamente consistentes e aprováveis.
Interlocução com órgãos
Conduzimos o protocolo e o atendimento de exigências junto a SANASA, Sabesp, prefeituras e CETESB em Campinas e região metropolitana.
Do projeto à execução
Entregamos plantas, memorial e ART e oferecemos suporte técnico durante a implantação das redes pelo empreendedor.
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Perguntas frequentes
A rede de loteamento é a infraestrutura urbanística externa, que liga a concessionária ao ramal de cada lote ao longo das vias do empreendimento. A rede predial é interna a cada imóvel, do cavalete até os pontos de consumo. O projeto hidrossanitário para loteamento trata da rede urbanística, não das instalações dos futuros imóveis.
Em Campinas, a SANASA; na capital, a Sabesp; em outros municípios, a SAAE ou autarquia local. A drenagem pluvial é analisada pela prefeitura e, quando há lançamento em curso d'água, também pelo DAEE. O licenciamento ambiental pode demandar manifestação da CETESB.
Sim. A Lei Federal 6.766/1979 exige que a infraestrutura básica — água, esgoto, drenagem, pavimentação e energia — esteja executada ou garantida antes do registro do loteamento e da comercialização dos lotes. O projeto hidrossanitário é um dos pré-requisitos desse processo.
Sim. Todo projeto hidrossanitário para loteamento elaborado pela Samoa Engenharia é acompanhado da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) junto ao CREA-SP, assinada por profissional habilitado.
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