O Projeto Hidrossanitário para Loteamento é o conjunto de projetos de engenharia que define as redes urbanas de água potável, esgoto sanitário e drenagem pluvial de um parcelamento do solo, dimensionando cada traçado que liga a concessionária à testada dos lotes. Diferente das instalações de uma casa, ele trata da infraestrutura coletiva das quadras e vias do empreendimento.
O caminho prático começa com o estudo do projeto urbanístico já aprovado e da topografia do terreno, para entender quantos lotes serão atendidos e como as águas escoam. Em seguida, solicita-se à concessionária as diretrizes técnicas (pontos de conexão, pressão e vazão disponíveis). Com esses dados, o engenheiro calcula a demanda de água, a contribuição de esgoto e as vazões pluviais, desenha as plantas executivas com adutoras, rede coletora, poços de visita, galerias e bocas de lobo, e monta o memorial de cálculo. Por fim, o projeto é protocolado para aprovação, as exigências são atendidas e emite-se a ART.
A documentação típica inclui projeto urbanístico aprovado, levantamento topográfico, memorial de cálculo, plantas em escala executiva e a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) no CREA-SP. Os órgãos envolvidos variam conforme a localização: em Campinas, a SANASA analisa água e esgoto; na capital, a Sabesp; em outros municípios, o SAAE ou autarquia local. A drenagem pluvial passa pela prefeitura e, havendo lançamento em curso d'água, pode envolver o DAEE. O licenciamento ambiental do parcelamento costuma exigir manifestação da CETESB, e o registro final é feito em cartório.
Os prazos dependem da emissão das diretrizes pela concessionária e da fila de análise de cada órgão, geralmente algumas semanas a meses por etapa. Vale lembrar que a Lei Federal 6.766/1979 exige a infraestrutura básica executada ou garantida antes do registro do loteamento e da venda dos lotes, por isso esse projeto é pré-requisito da comercialização. A Samoa Engenharia conduz todo o fluxo em Campinas e região metropolitana — do levantamento das diretrizes ao atendimento de exigências — entregando plantas, memorial e ART e oferecendo suporte durante a implantação das redes.