O Cronograma Físico-Financeiro é a ferramenta de planejamento que coloca, na mesma linha do tempo, o percentual de obra a executar em cada período e o valor a ser desembolsado em cada um deles. Em Campinas e região, é o documento que dá previsibilidade de prazo e de caixa antes mesmo de a primeira fundação ser escavada.
Na prática, montar o cronograma segue um caminho objetivo. Primeiro, parte-se do orçamento da obra, com quantitativos e custos por serviço já levantados. Segundo, as atividades são colocadas em sequência lógica, com durações, produtividades e dependências, gerando o diagrama de Gantt. Terceiro, calcula-se o caminho crítico pelo método PERT/CPM, que mostra quais tarefas não têm folga e definem o prazo final. Quarto, distribui-se o custo de cada etapa pelos meses ou semanas e gera-se a curva S física e financeira. Quinto, durante a execução, mede-se o avanço real e atualiza-se o cronograma, comparando o previsto com o realizado e reprogramando quando há desvio.
O cronograma não exige protocolo em órgão público, mas se apoia em documentos técnicos: projetos executivos, orçamento e curva ABC, memorial descritivo e o cronograma de suprimentos. Quando assinado por engenheiro responsável, ele se vincula à ART do CREA-SP (ou RRT no caso de arquiteto), o que dá validade técnica ao planejamento. Em muitos casos ele também é peça obrigatória para liberar financiamentos junto a bancos e à Caixa, para prestar contas em obras públicas e para sincronizar etapas que dependem de aprovações na Prefeitura de Campinas, no Corpo de Bombeiros do Estado de SP ou na CETESB.
Não há prazo legal de validade: o cronograma vale enquanto refletir a realidade da obra e deve ser revisado a cada medição ou sempre que houver mudança de escopo. A Samoa Engenharia elabora o cronograma físico-financeiro integrado ao orçamento e à curva ABC, gera Gantt, curva S e caminho crítico com ferramentas profissionais como o MS Project, e acompanha o avanço em campo em Campinas e região metropolitana, sempre com responsabilidade técnica via ART/RRT. Solicite seu orçamento e fale com o DDD 19.